Agrandir sa maison est un investissement pouvant s’avérer rentable si le projet est mené de façon réfléchie et optimisée. En effet, les travaux peuvent significativement augmenter la valeur du bien sur le marché immobilier. Cependant, il est essentiel d’évaluer préalablement le potentiel du logement et d’identifier les leviers d’action les plus pertinents.
Evaluer la valeur actuelle de son bien
Dans un premier temps, vous pouvez recourir à un professionnel en immobilier pour obtenir une estimation réaliste. Il a une longue expertise dans ce domaine. Cette évaluation passera nécessairement par l’analyse précise des principales caractéristiques du logement telles que sa surface, son nombre de pièces, ses équipements ou sa localisation. Il en va de même pour les travaux réalisés, notamment des extensions. L’expert de charge également d’étudier les transactions immobilières récemment réalisées dans le quartier. Elles permettront de se faire une idée concrète du marché et des prix habituellement pratiqués. Vous pouvez voir ce site web pour en savoir plus.
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Identifier les atouts à développer
Un logement manquant de surface ou présentant un agencement peu fonctionnel pour des acquéreurs actuels constitue indéniablement un point à améliorer. Il s’agira aussi de s’assurer que le bien est en phase avec les tendances du marché en termes d’aménagements. Vous devez ainsi prendre en compte l’absence de certains équipements devenus courants tels qu’un garage, une piscine ou des prestations écologiques. La mise en avant de ces atouts et inconvénients de la propriété vis-à-vis de la concurrence permettra de cibler les leviers d’actions à effectuer. L’avis d’un professionnel vous permet de réaliser les travaux d’amélioration nécessaire. Le but est d’augmente la valeur de votre bien immobilier.
Choisir le type d’agrandissement adapté
Vous avez le choix entre plusieurs types d’agrandissement. Vous devez ainsi déterminer les travaux les plus indispensables. Il vous est possible d’aménager des combles ou un sous-sol habitable. Lorsque ces aménagements sont impossibles, une extension de plain-pied ou une véranda permet d’agrandir l’espace de vie en cohérence avec la configuration existante. Ces options devront également respecter les contraintes structurelles ou réglementaires propres au logement. Il vous faut, par ailleurs, tenir compte des aménagements qui plaisent aux acquéreurs. De cette manière, vous avez plus de chance de signer un contrat de vente et de concrétiser vos projets.
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Estimer la valeur ajoutée
Estimer la valeur ajoutée apportée par les travaux d’agrandissement envisagés est une étape clé. L’augmentation même de la surface habitable créée grâce à l’extension est un premier levier de valeur. Des améliorations comme une meilleure distribution des pièces peuvent également être réalisées. En effet, elles garantissent une exploitation optimale de toute la maison. Vous pouvez l’ajouter des équipements de standing, des espaces de rangement ou mettre en conformité toutes les installations existantes. Une simulation chiffrée de l’impact financier positif de ces différentes optimisations permet de valider ou d’ajuster le projet afin de s’assurer d’un gain de valeur maximal par rapport à l’investissement engagé.
